１９９８年１２月２１日　新地税三字［１９９８］０２８号 　　房管部门直管公房的租金自１９８８年起已多次调整，且随着房改的深入进行， 房管部门将部分直管公房出售给个人。针对上述情况，按照税法有关规定，现对房管 部门有关税收问题明确如下： 　　一、房管部门负责管理并经租的居民住房及其用地和院落用地恢复征收房产税和 土地使用税；房管部门负责管理并经租的非住宅及其用地和院落用地仍按规定征收房 产税和土地使用税。 　　二、房管部门出售的公房应技规定征收土地增值税。 　　三、房管部门出售的公房，除按所在地房改办和物价部门核定的成本价或标准价 出售给居民个人的住房所取得的收入可在１９９９年底前暂免征营业税外，其余均应 按规定征收营业税；房产管理部门负责管理并经租的房屋亦应按规定征收营业税。 　　四、房管部门签订的房屋租赁、房屋销售等经济合同均应按规定缴纳印花税。 　　五、房管部门进行的固定资产投资项目必须按规定办理有关纳税申报手续，缴纳 投资方向调节税。 　　六、各级税务机关要严格执法，进一步加强对房管部门的税收征管力度。 (3)