２００４年３月２日　国税函［２００４］３２２号 青岛市财政局： 　　你局《关于以作价出资方式或租赁方式使用土地是否征收契税的请示》（青财农 税［２００３］２２号）收悉。现批复如下： 　　一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条的规定：以土地、房屋权 属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。四方机车车辆有限责 任公司承受国家以作价投资方式出让的土地使用权，应按其作价出资额计征契税。 　　二、根据现行契税政策规定，土地租赁行为不属于契税征收范围。四方机车车辆 有限责任公司将土地租赁给南车四方机车车辆股份有限公司使用，不涉及契税征免问 题，不征收契税。 (3)