１９９５年５月１７日　国税发［１９９５］０９０号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　根据土地增值税征管工作的实际需要，为了便于纳税人积极履行纳税义务，正 确申报缴纳土地增值税税款，现将我局制定的《土地增值税纳税申报表》等统一格 式，下发各地试行。特就有关问题通知如下： 　　一、《土地增值税纳税申报表》是纳税人履行土地增值税纳税义务时以规范格 式向税务机关申报纳税的书面报告，也是税务机关审核纳税人税款情况的重要依据。 因此，纳税人必须按照税法的有关规定和报表中的填报要求，向房地产所在地主管 税务机关如实申报转让房地产所取得的收入、扣除项目金额以及应纳土地增值税税 额，并按期缴纳税款。 　　二、《土地增值税纳税申报表》包括适用于从事房地产开发纳税人的《土地增 值税项目登记表》和《土地增值税纳税申报表（一）》，及适用于非从事房地产开 发纳税人的《土地增值税纳税申报表（二）》。从事房地产开发的纳税人，应在取 得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，根据税务机关确定的时间，向主 管税务机关报送《土地增值税项目登记表》，并在每次转让（预售）房地产时，依 次填报表中规定栏目的内容；纳税人转让（预售）其开发的房地产并取得收入的， 应根据税务机关确定的时间，定期向主管税务机关报送《土地增值税纳税申报表 （一）》。非从事房地产开发的纳税人应在签订房地产转让合同后的７日内，向主 管税务机关填报《土地增值税纳税申报表（二）》。 　　三、本通知所附《土地增值税纳税申报表》为全国统一表样。各地可根据需要， 并结合当地的情况与特点，对表的格式和项目内容进行适当的补充调整。 　　四、各地在收到本通知后，要尽快布置落实，认真做好各项准备工作，按所附 报表的基本格式印发执行。各地在试行中有什么问题，希望及时向我局报告。 　　五、上述报表印制下发后，依原《国家税务总局关于印发适用涉外税收征管需 要的增值税、消费税、营业税等税申报表式样的通知》（国税发［１９９４］００ ２号）的规定印发的《土地增值税申报表》即行废止。 附：１、土地增值税项目登记表（略） 　　２、土地增值税纳税申报表（一）（略） 　　３、土地增值税纳税申报表（二）（略）