韩国媒体11月24日报道称，韩国国税厅近日开始向民众发送缴纳房产税通知单，由于今年需缴纳的金额比去年大幅增加，韩国民间引起强烈反响。评论称，韩国政府为遏制房价而推出综合房产税，但现在这颗“定时炸弹”已经引爆。

　　据韩国《中央日报》24日报道，生活在首尔市阳川区的朴某（66岁）夫妇日前接到今年综合房产税纳税通知后吓了一跳，因为今年显示的应税金额是去年的7倍。朴某夫妇除了自住的房屋外，还有一套写在妻子名下的住宅。当时两人使用退休金购买第二套房产，希望能通过出租房屋来补贴两人的养老经费。去年老两口第一次缴纳综合房产税是10万韩元（约合人民币592元），但今年通知的应税金额高达70万韩元。加上财产税，两人一共需要缴纳400万韩元税款（约合人民币23680元）。预计明年两人纳税压力将会更大，因为今年的税额还没有反映韩国《税法》修正后上调的税率标准。

　　朴某说，“可能有人觉得说你们有两套房子，纳这点儿税算什么？但目前我们老两口没有任何其他收入，接到如此高额的纳税通知单觉得很震惊”。他表示，“也想过卖掉一套，但转让所得税率太高，也担心没有其他赚钱的手段供我们养老”。

　　韩国《世界日报》24日的报道称，韩国政府为了抑制房价出台了第24次不动产新政，但韩国房价一直居高不下。为了遏制房价，韩国将综合房产税纳税范围扩大。住宅挂牌价格总额超过6亿韩元（唯一住宅为9亿韩元）就需要缴纳综合房产税，而今年首尔挂牌价格超过9亿韩元的住宅（按唯一住宅的标准）从去年的203174户增加到281033户。首尔大部分地区都进入了综合房产税纳税范围。统计显示，今年的综合房产税纳税人口比去年的59.5万人增加了10万-20万人，税收总额也将增加到4万多亿韩元，比创下历史最高纪录的去年（3.3471万亿韩元）更高。

　　韩国汉阳大学城市工程学教授李昌宇认为，韩国政府为稳定住房价格而上调税率，但按照房产价格征税，丝毫无助于稳定房价。有专家表示，没有固定收入的退休家庭或老人家庭将受到直接打击，因为房东的房产税压力，会加快转嫁到租房者身上。

　　综合房产税上涨的压力最终会转嫁到租户身上。导致综合房产税大幅上升的是住房挂牌价格的上升。今年韩国公寓式住宅的挂牌价格平均上升14.73%，江南圈和麻浦、龙山、城东等地售价30亿韩元以上的高价住宅挂牌价格上升了近30%，因为用来计算税额的挂牌价格反应房产市场价的比例得到了上调(85%至90%)。

但这还不是最糟糕的。明年的纳税压力将会更大，因为今年的税额还没有反应《税法》修正后上调的税率标准。

　　明年综合房产税的最高税率将从3.2%上调至6%，届时首尔江南区道谷洞道谷rexle小区120平方米唯一住宅业主需要缴纳的综合房产税将从今年的273万韩元增加到509万韩元，去年为145万韩元。

　　不仅如此，住房的挂牌价格还会进一步上调。根据政府公布的挂牌价格上调时间表，未来5-10年住房挂牌价格将陆续上调到市场价格的90%，远高于现在市场价9亿以上住宅72.2%和9亿以下住宅68.1%的挂牌价格比例。

　　这意味着，到2025年，市场价15亿韩元的住宅挂牌价格将从今年的10.83亿韩元上升到13.5亿韩元。

友利银行房产投资支援中心的安明淑(音)部长表示，“等挂牌价格比例上调到90%，中低价位住宅业主感受到的税收压力也将大幅增加”。

　　汉阳大学城市工程学教授李昌宇表示，“政府为稳定住房价格而上调税率，但这样按照房产价格增税，丝毫无助于稳定房价”。

　　新韩银行房产投资咨询中心的禹炳卓(音)组长表示，“如果要上调房产税，需要同时下调交易税，给市场一个出口来释放多余房源，这样才能推动房产市场正常化”。