各设区市地方税务局：
??为进一步加强全省土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字［１９９５］６号）和《江西省地方税务局关于印发＜土地增值税若干业务问题处理意见＞的通知》（赣地税发［２００４］１８号），省局决定调整土地增值税预征率，现就有关问题明确如下：
??一、调整土地增值税的预征率，具体标准为：
??１．普通标准住宅：预征率暂定１％；
??２．非普通标准住宅及别墅、渡假村：预征率暂定３％，其中店面的预征率暂定５％。　
??３．单纯转让土地使用权的，按土地增值税有关规定据实征收。
??对纳税人既从事普通标准住宅开发，又从事非普通标准住宅及别墅、度假村开发项目的，在其转让并取得收入时，能分别正确核算收入项目金额的，在预征土地增值税时，应按相应的预征率分别预征，否则一律从高预征率预征。
??二、纳税人既从事普通标准住宅、又从事非普通标准住宅及别墅、渡假村开发项目的，在开发项目全部竣工办理土地增值税清算时，一律先按建筑面积分摊扣除项目金额后计算增值额，然后按税法规定征免土地增值税。
??三、省局下发的《江西省地方税务局关于印发＜土地增值税若干业务问题处理意见＞的通知》（赣地税发［２００４］１８号）中的第二条和第三条第２点同时废止。
??四、本通知从２００６年７月１日起执行。