２００５年９月６日　赣地税函［２００５］１９７号 景德镇市地方税务局： ??你局《关于对房地产开发企业征收城镇土地使用税问题的请示》（景地税字 ［２００５］２０号）收悉。经研究，批复如下： ??一、根据规定，房地产开发企业自取得土地使用权之日（政府批文或签订合同之 日）起，应按规定缴纳城镇土地使用税，纳税有困难的，可按税收管理权限申请减免。 ??二、商品房边建边出售或者建成后部分出售、部分未出售，其计税土地面积的计 算，原则上按已出售房屋（以合同签订时间为准）所占有的土地面积进行减除，每半 年清算一次。未出售房屋的土地面积应按规定征收城镇土地使用税。对销售过程中的 道路、绿化、公共设施所占用的土地面积，应在整个房屋售出８０％后停止征收城镇 土地使用税。　 (3)