２００４年６月２３日　国税函［２００４］８３９号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：? 　　为贯彻执行《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发 ［２００４］１６号），做好房产税有关行政审批项目取消后的管理工作，现就有关 问题通知如下：? 　　一、对《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 （［８６］财税地字第００８号）第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经 纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经 税务机关审核的内容。? 　　纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征 税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应 说明。? 　　二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税 务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原 值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机 关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。? 　　三、税务机关要加强房产税的税源管理，摸清纳税人房屋的使用状况，并设立房 产税税源管理台帐。有条件的地方要充分利用信息化手段，建立房产税信息管理系统， 及时掌握房产税的申报、纳税、免税情况，加强税源管理。? 　　四、税务机关应对报告大修的房屋加强跟踪管理和检查，如发现虚假情况，按 《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。? 　　五、各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局应根据本通知的精神制定具 体的管理办法，并告知房产税的纳税人。? 　　六、本通知自２００４年７月１日起执行。 (3)