１９９６年３月１２日　财商字[１９９６]４５号 国务院有关部、委、局，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）： 　　企业财务制度改革以后，商品流通企业非经营用房的折旧年限尚无明确规定，企 业不便执行。为加强财务管理，现对此明确如下： 　　一、根据商品流通企业的实际情况，并与其他行业相衔接，商品流通企业非经营 用房的折旧年限确定为35-45年。按照《商品流通企业财务制度》第二十九条的规定， 各企业应在此折旧年限幅度内，根据本企业非经营用房的建筑结构、自然损耗以及实 际承受能力，确定本企业非经营用房的具体折旧年限。 　　二、企业购建非经营用房应按国家规定的资金渠道列支，其中购建职工住房所需 资金应在企业住房基金中列支。具体管理应按照财政部下发的《关于企业住房制度改 革若干财务问题的规定》（财工字[1995]18号）及国家其他有关规定执行。 　　三、企业购建的非经营用房拥有产权的，应按照本文第一条确定的折旧年限计提 折旧；企业购建的非经营用房不拥有产权而只拥有使用权的，应按实际支付的价款转 作无形资产管理，并按合同确定的住房使用权年限分期摊销，合同未确定使用权年限 的，按本文第一条规定的折旧年限分期平均摊销。 　　四、本规定自1996年1月1日起执行。本规定下发以前，企业非经营用房折旧年限 与本规定不符的，请按照本规定进行调整。