问：我小区内有一排业主共有商铺，经业主共同商议，将这些商铺对外出租，由业主收取一定数额的租金。请问这些商铺的房产税应该由谁来缴纳，具体如何计算？

　　答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第一条的规定，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。出租房产，依照租金收入计征。根据上述规定，您所在小区业主将共有经营性房产对外出租，应由实际经营者的代管人或使用人缴纳有关房产税，具体应按照租金收入的12%计算缴纳。