【中华财税网北京06/25/2004信息】 二、如何计算财产租赁所得项目个人所得 税 　　（一）资料 　　李某于本月初将其位于市中心的自有两间１２０平方米的门面房出租给陈某经营 服装。协议规定，租期１年，年租金９６０００元，分１２次于每月月初支付 ８０００元。另外，本月维修该出租房屋发生修理费用５００元，取得普通发票（除 个人所得税外，其他应纳税费合计１４９６元均已缴纳，取得税票）。 　　（二）要求 　　计算李某应纳个人所得税。 　　（三）解答 　　根据国税发［１９９４］０８９号通知规定，纳税人出租财产取得财产租赁收入， 在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、 准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（以每次８００元为 限）。 　　应纳税所得额＝（８０００－１４９６－５００）×（１－２０％）×２０％ ＝９６０．６４（元） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （４）