【中华财税网北京07/01/2002信息】　原来在单位有一套房改房为48平方米，现 在打算买套商品房，把旧房子出租，现有几个问题请教： 1、在缴税时，城镇土地使用税应该怎么计算?房子是6层的楼房，在6楼，缴城镇 土地使用税时的面积还是按48平方米算吗? 2、房子每月可能最多租500元，个人所得税还要缴吗?其他税呢？ 答：作为房改房，首先要弄清楚是否具有土地使用权。如果没有，在出租时不缴 土地使用税。如果有，那么应按照国土使用证上的数据为计税依据(而不是48平方米)， 交纳土地使用税。 每月租金500元以下，显然没有达到800元的固定扣除额，所以不纳个人所得税。 另外，出租房还要交纳营业税(租金收入的3％)及其附加税费(城维税、教育费附加、 交通建设基金)和房产税(租金收入的4％)，如果签有租房合同，还要交印花税(出租 收入的1‰)。（m20020605912） (2)