【中华财税网北京10/18/2001信息】 根据北京市财政局、地税局京财税 [1999]201号文件规定，个人出售已购并居住一年的普遍住宅，只需缴纳印花税和个 人所得税。在缴纳印花税时，按书立购房合同所载金额的0.05％缴纳，个人所得税按 销售价减去原支付的房款价、向财政或原单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用 后的余额，再乘以20％的税率。 　　举例说明：孙先生有两套已购并居住超过一年的公房，准备卖出一套，该房购买 时的价格为15万元，并已联系好买家，双方谈好价格为30万元并签定了购房合同，孙 先生卖房过程中发生税法规定的合理费用200元，那么孙先生应缴纳多少税款呢? 　　印花税：30万元×0.05％=150元 　　个人所得税：(30万元－15万元－150元－200元)×20％=29930元 (3)