问：我公司是一家从事房地产开发的企业。2004年2月，我公司在将待售的4000平方米的商铺转作经营性资产对外出租时，依照《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发［2005］83号）第三条的规定，将该商铺比照同类商品房的价格确认收入5000万元，并于当年缴纳了企业所得税。之后，我们对该商铺作固定资产管理并计提折旧。2006年3月，我公司与一外商达成协议，将该4000平方米的商铺以8000万元转让给该外商。对于这8000万元转让收入，我市地税局要求我公司将其并入2006年当年的应纳税所得额计算缴纳企业所得税。请问，我公司转让商铺的8000万元收入该如何处理，是否还要再缴纳一次企业所得税?
　　答：《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发［2003］83号）第三条规定，将开发产品转作经营性资产，应视同销售行为，确认收入的实现。2004年2月，你公司将4 000平方米的商铺转作经营性资产对外出租时，将该4000平方米商铺比照同类商品房的价格确认收入，是符合相关税收规定的。
　　另据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2006］31号）第二条规定，自2006年1月1日起，开发企业将开发产品先出租再出售的，凡将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售固定资产确认收入的实现。你公司将自行开发的4000平方米商铺转作固定资产管理，先出租再出售，因此，应将租赁期间取得的价款按租金确认收入的实现，出售时按销售固定资产确认收入的实现。因此，你公司于2006年3月转让该商铺取得8000万元转让收入，应按照固定资产转让所得计算缴纳企业所得税。