【中华财税网北京11/01/2004信息】　问：房地产开发企业预售方式房产该如何 缴纳所得税？ 　　答：房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按 规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所 得税，待开发产品完工时再进行结算调整。预售开发产品完工后，企业应及时按本通 知第一条规定计算已实现的销售收入，同时按规定结转其对应的销售成本，计算出已 实现的利润（或亏损）额，经纳税调整后再计算出其与该项开发产品全部预计营业利 润额之间的差额，再将此差额并入当期应纳税所得额。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (4)