１９９９年１２月２０日　厦地税政三［１９９９］３１２号 各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局： 　在“四税”检查中，发现部分企业或个人以房产作为抵押，向银行办理贷款，在 无力还贷的情况下，依协议以所抵押的(含按揭贷款)房产抵偿给银行以偿债。对金融 机构取得的抵偿房产征收房产税(含城市房地产税，下同)问题，经请示总局，暂按如 下办法执行： 　1．金融机构取得抵偿房产，己办理过户手续取得产权的，应由该金融机构按规 定缴纳房产税。 　2．抵押合同未完全履行但由金融机构使用的房产，由使用人缴纳房产税：金融 机构将抵偿房产用于出租的，应从租计征房产税。