１９９８年９月２１日 国税函[１９９８]５５４号 新疆维吾尔自治区地方税务局： 你局《关于对房地产开发企业代建房屋行为如何征收营业税问题的请示》(新地 税一字［１９９８］０４１号)收悉。关于房地产开发企业为其他单位代建房屋行为应 如何征收营业税问题，经研究，现批复如下： 房地产开发企业(以下简称甲方)取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位 (以下简称乙方)的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方 替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产，应按“销售不动产” 税目征收营业税；如甲方自备施工力量修建该房屋，还应对甲方的自建行为，按“建 筑业”税目征收营业税。 （5）