２００１年６月２１日　浙地税发［２００１］４８号 各市、县地方税务局（不发宁波）、省地方税务直属一分局、直属二分局、外税分局、 稽查局： 　　《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财税 ［２００１］４４号）已印发给各地，为便于各地操作，经研究，现将消化空置商品 房有关营业税问题补充通知如下，请一并贯彻执行： 　　一、商品住房、商业用房、写字楼销售的时间以房屋买卖合同（协议）签订的日 期为准。 　　二、对１９９８年６月３０以前通过竣工验收，并在２００１年１月１日至 ２００２年１２月３１日期间销售的商品住房、商业用房、写字楼，报经市、县地方 税务局审核批准，免征营业税。 　　三、别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限，由各市、县 地税部门根据当地情况确定。 　　四、对２００１年１月１日以后纳税人销售的空置商品住房、商业用房、写字楼 已征收的营业税，经市、县地方税务局审核批准，如符合免征营业税规定的，应予以 退库。 (3)