１９９６年８月８日　沪地税一（１９９６）３９号 　　目前本市房地产企业在销售商品房业务中，一定程度上存在漏扣、少扣购 房者应纳的固定资产投资方向调节税问题。为了堵塞漏洞，加强税收管理，并 更好地体现固定资产投资方向调节税控制投资规模、调节投资方向的作用，特 作如下通知： 　　一、本市房地产企业在商品房项目批准文件下达30日内到主营税务机关领 取《商品房项目纳税登记表》〔见附表一（略）〕办理商品房项目登记手续。该 登记表一式三份，其中税务机关留二份，企业留一份。对商品项目原规定填报的 《固定资产投资方向调节税纳税单位登记表》相应停止。 　　二、本市房地产企业销售的商品房，应根据沪税政一（1991）324号文（见 《企业财税法规选编》第9册第1143页），沪税政一（1994）142号文（见《企 业财税法规选编》第12册第902页）有关规定代扣代缴固定资产投资方向调节税， 代扣的税款每月结至25日，于月末前自行解缴入库。并每月逐笔登记《本市房地 产企业出售商品房代扣固定资产投资方向调节税申报表》见附表二（略）于次月 10日前向主管税务机关办理申报。申报表一式三份，税务机关留二份，企业留一 份。 　　三、本市房地产企业凡未按规定办理登记和申报或应扣未扣和少扣的，一经 查实，要严格按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定予以理。 　　四、上述表式由市局统一印制，各分局税政部门负责领取和使用管理。 　　五、本办法自1996年10月1日起执行，请各分局及时落实到有关企业。