大连市地方税务局关于明确契税征管中若干税收问题的通知-四益方科技

大连市地方税务局关于明确契税征管中若干税收问题的通知

大地税函［２００６］１２１号颁布时间：2006-12-01

各基层局：　
　　为进一步规范契税征收管理，有效解决契税直征后带来的征管问题，结合实际，现将有关规定进一步明确如下，请遵照执行。（执行过程中遇到问题的，请及时反馈到市局农业税收管理处。）　
　　一、关于契税申报时间和缴纳税款时间问题。按照《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则、《辽宁省契税暂行实施办法》的有关规定，契税的纳税申报时间为纳税义务发生之日起１０日内；契税缴纳时间为发生纳税义务之后，办理土地、房屋权属证明之前当地主管税务机关核定的期限内。　
　　二、关于契税加收滞纳金问题。从２００５年１月１日起，对发生土地、房屋权属转移的纳税人，未在前款规定的期限内缴纳税款，且取得土地使用权证和房屋所有权证的，对其应缴未缴税款应按规定予以补征，并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定加收滞纳金；对２００５年１月１日之前发生土地、房屋权属转移且取得土地使用权证和房屋所有权证的纳税人，对其应缴未缴税款应按规定予以补征，不再加收滞纳金。　
　　三、关于土地房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属征免契税问题。对于土地房屋被县级以上人民政府征用、占用后，纳税人重新承受土地、房屋权属的，对成交价格中相当于政府补偿价款的部分免征契税，超过部分按规定征税。　
　　四、关于建设工程转让征免契税问题。对因转让建设工程发生土地权属转移的，应按土地使用权转让征收契税。　
　　五、关于受赠土地、房屋征免契税问题。根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《辽宁省契税暂行实施办法》的规定，契税的征收范围（行为）包括赠与，税率为４％。对于继承土地、房屋权属的行为，仍执行国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函［２００４］１０３６号）文件规定，即法定继承行为不属于契税征收范围。　

大连市国家税务局、大连市地方税务局转发国家税务总局关于缴纳企业所得税的新办企业认定标准执行口径等问题的补充通知

大连市地方税务局转发辽宁省地方税务局关于重新明确铁路系统免征房产税城镇土地使用税免税单位名单的通知的通知

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