１９９８年５月６日　杭政办发［１９９８］９０号 各区人民政府,市政府各部门、各直属单位: 　　为了鼓励开发建设高层住宅,引导居民的居住消费,吸引居民踊跃购置入住高层住 宅,建立我市良好的住宅产业结构,推动住宅建设健康、稳定、持续发展,市政府决定, 对建设和购置高层住宅采取若干鼓励政策。现通知如下: 　　一、降低高层住宅建设成本。 　　1、高层住宅土地使用权出让金按设计容积率对应的楼面地价(包括基准地价)折 减20%收取。 　　2、高层住宅的各项城建规费按现有标准打0.8系数收缴。　　 　　3、高层住宅的投资方向调节税按现定税率征收后,由财政酌情补偿。 　　二、鼓励居民购置入住高层住宅。凡入住普通高层住宅的住户,按新建普通多层 住宅收费标准交纳物业管理费,其额度按杭价房〔1997〕048号文件规定执行。有条件 的单位对入住高层住宅的职工可以发放物业管理补贴费。 　　三、放宽高层住宅在购房和房改时的建筑面积控制标准。针对高层住宅套内居室 面积少,实际得房率低的特点,对购房面积和房改面积按现有建筑面积控制标准放宽10 平方米。　　 　　四、保证物业管理服务和经费到位。凡建设高层住宅的开发企业,应按杭政(1996) 24号文件规定交纳占建安造价2%的房屋维修专项基金,有偿提供总建筑面积4‰的物业 管理经营用房,无偿提供总建筑面积1‰的物业管理办公用房。 　　五、高层住宅配套设施用电按优惠价格收取,具体标准由市物价局与市电力局核 定。　　 　　六、在调整相关政策的同时,高层住宅选址必须严格遵照城市总体规划和详细规 划的要求。高层住宅建设必须进行可行性研究,确保公建配套设施的同步实现。 　　七、本通知未及之处,按原有规定执行。 　　　　　　　　　　　　　　　(2)